Los precios de renta de oficinas en inmuebles de usos mixtos enla capital mexicana cayeron entre 10 y 15% desde finales de 2017 yen lo que va de 2018, debido a la sobre oferta de despachos, lafluctuación del dólar y porque el año electoral hapropiciado la “inmovilidad” de empresas.
La vicepresidenta de Coldwell Banker Commercial, MaríaFernanda Trillo, explicó en entrevista con El Sol de México que el factor principal deesta tendencia es la sobre oferta, ya que desde 2017 y en lo que vadel presente año empezaron a construirse edificios y otros aterminarse.
Entre 2018 y 2020 se prevé que se oferten en el mercadopoco más de un millón de metros cuadrados para oficinastan solo en la CdMx, aunque esto también podría ocurriren Monterrey y Guadalajara, donde hay sobre oferta.
Ese millón de metros cuadrados en la capital mexicana es endesarrollos nuevos, de edificios "triple A", de losllamados "inteligentes", que además cuentan concertificación de sustentabilidad y cajones de estacionamientosuficientes, precisó.
Por ejemplo, el promedio de renta de oficinas en ese tipo deinmuebles durante el presente año en el edificio de Paseo dela Reforma 222 es de 28 dólares por metro cuadrado al mes; enAntara, un edificio con plaza comercial en Polanco, el costo es deaproximadamente 32 dólares el metro cuadrado y en Parque Toreoalrededor de 24 dólares el metro cuadrado, comentó.
“Te estoy dando los precios de este año, lo queestá en el mercado, porque si los tomas como comparativo elaño pasado estaban un poquito más altos”. Haciaadelante, consideró que en los próximos dos añosseguirá una ligera baja en los costos debido a esta sobreoferta.
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